市中級(jí)人民法院提出司法建議 為“房”精準(zhǔn)“開方”
更新時(shí)間：2024/8/16 9:47:55 來源：焦作日?qǐng)?bào)
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記者從8月15日上午舉行的市中級(jí)人民法院“規(guī)范房地產(chǎn)買賣秩序 優(yōu)化交易市場(chǎng)環(huán)境”新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，市中級(jí)人民法院針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)存在的普遍性問題和突出問題提出司法建議，積極通過司法建議“小切口”參與社會(huì)治理“大文章”。
市中級(jí)人民法院在審理房屋買賣合同糾紛案件中，發(fā)現(xiàn)我市房地產(chǎn)行業(yè)存在著逾期交房、逾期辦證、個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、糾紛矛盾多發(fā)等問題。為此，市中級(jí)人民法院對(duì)房屋交易和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提出如下司法建議：
房地產(chǎn)企業(yè)要轉(zhuǎn)變觀念，修好內(nèi)功，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要盡快適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新形勢(shì)，借鑒經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，摒棄粗放經(jīng)營(yíng)模式和短線發(fā)展思路，加強(qiáng)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不斷提升自身管理能效和服務(wù)水平。要強(qiáng)化決策風(fēng)險(xiǎn)管理，有效防范經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
購(gòu)房群眾要增強(qiáng)法律意識(shí)，防范風(fēng)險(xiǎn)，依法買房。低價(jià)商品房往往是以違反行政法規(guī)為代價(jià)換取的低成本商品房，二手房買賣當(dāng)中往往存在著產(chǎn)權(quán)不明、一房二賣等法律風(fēng)險(xiǎn)，提醒廣大購(gòu)房群眾一定要增強(qiáng)法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不要輕信熟人介紹和承諾，避免陷入低價(jià)陷阱。在購(gòu)房前，一定要詳細(xì)了解購(gòu)房政策、房屋和土地權(quán)屬情況，注意審查開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)能力和項(xiàng)目的行政許可手續(xù)以及二手房出賣人的信用、信譽(yù)等情況，切實(shí)守好錢袋子，避免經(jīng)濟(jì)遭受損失。
行業(yè)協(xié)會(huì)要發(fā)揮統(tǒng)籌職能，凝聚力量，共克時(shí)艱。房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)組織要切實(shí)履行好行業(yè)自律職能，加強(qiáng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)研，勇于擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任，對(duì)行業(yè)規(guī)范落實(shí)情況進(jìn)行實(shí)質(zhì)化、常態(tài)化的監(jiān)督檢查，設(shè)立必要的制度約束和行業(yè)懲戒，通過行業(yè)自律制度建設(shè)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)倡議等措施和手段，切實(shí)強(qiáng)化行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)管理、健康發(fā)展、守約重信。
（記者朱曉琳）
總值班：程紅利 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：王建新 |
編 輯：劉 佳 |
�！�(duì)：姬 祥 |
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記者從8月15日上午舉行的市中級(jí)人民法院“規(guī)范房地產(chǎn)買賣秩序 優(yōu)化交易市場(chǎng)環(huán)境”新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，市中級(jí)人民法院針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)存在的普遍性問題和突出問題提出司法建議，積極通過司法建議“小切口”參與社會(huì)治理“大文章”。
市中級(jí)人民法院在審理房屋買賣合同糾紛案件中，發(fā)現(xiàn)我市房地產(chǎn)行業(yè)存在著逾期交房、逾期辦證、個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、糾紛矛盾多發(fā)等問題。為此，市中級(jí)人民法院對(duì)房屋交易和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提出如下司法建議：
房地產(chǎn)企業(yè)要轉(zhuǎn)變觀念，修好內(nèi)功，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要盡快適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新形勢(shì)，借鑒經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，摒棄粗放經(jīng)營(yíng)模式和短線發(fā)展思路，加強(qiáng)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不斷提升自身管理能效和服務(wù)水平。要強(qiáng)化決策風(fēng)險(xiǎn)管理，有效防范經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
購(gòu)房群眾要增強(qiáng)法律意識(shí)，防范風(fēng)險(xiǎn)，依法買房。低價(jià)商品房往往是以違反行政法規(guī)為代價(jià)換取的低成本商品房，二手房買賣當(dāng)中往往存在著產(chǎn)權(quán)不明、一房二賣等法律風(fēng)險(xiǎn)，提醒廣大購(gòu)房群眾一定要增強(qiáng)法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不要輕信熟人介紹和承諾，避免陷入低價(jià)陷阱。在購(gòu)房前，一定要詳細(xì)了解購(gòu)房政策、房屋和土地權(quán)屬情況，注意審查開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)能力和項(xiàng)目的行政許可手續(xù)以及二手房出賣人的信用、信譽(yù)等情況，切實(shí)守好錢袋子，避免經(jīng)濟(jì)遭受損失。
行業(yè)協(xié)會(huì)要發(fā)揮統(tǒng)籌職能，凝聚力量，共克時(shí)艱。房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)組織要切實(shí)履行好行業(yè)自律職能，加強(qiáng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)研，勇于擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任，對(duì)行業(yè)規(guī)范落實(shí)情況進(jìn)行實(shí)質(zhì)化、常態(tài)化的監(jiān)督檢查，設(shè)立必要的制度約束和行業(yè)懲戒，通過行業(yè)自律制度建設(shè)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)倡議等措施和手段，切實(shí)強(qiáng)化行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)管理、健康發(fā)展、守約重信。
（記者朱曉琳）
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